1. 房改房是普通住宅吗，已享受房改房但卖掉算是无房户吗？

我认为已经享受过房改政策的人，房子卖掉也好，过户给其他人也罢，永远有享受房改事实，算是无房户，不可能享受照顾了。

2. 房改房算不算一套房？

房改房何时产生？算不算一套房？跨世纪概念 年轻人的疑惑

朋友好！我是快乐黄昏，曾多年从事企业房地产管理工作，很高兴为你回答这一问题，但愿对你有所帮助。

你所说的房改房算不算一套房的问题，应该是上世纪末职工住房制度改革中职工个人购买旧公房后，在上市交易中算不算首套房的问题。在搞清这一问题之前，有必要弄清什么是房改房和首套房的相关概念。

房改房亦称已购公有住房。它是1994年国务院下发的《关于深化城镇住房制度改革的决定》诞生的一个新概念，俗称：房改房。此后，根据1998年国务院下发的《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》精神，全面停止公房分配制，建立住房分配货币化、供给商品化的房改新体制。到1999年底所有单位根据各地出台的《旧公房出售细则》规定，本着职工个人自愿原则，按建房成本价和标准价并依据职工个人（夫妻）工龄长短适当减免的政策购买取得单位《住房证》。虽着城镇住房制度的进一步深化与改革，根据国家政策要求，职工个人所购住房补交房屋土地出让金后，当地土地管理部门均可核发《国有土地使用权证》。取得以上二证后，经过各单位房管部门组卷并报请所属政府房产管理部门核发正式《房屋所有权证》，原有单位核发的《住房证》随之失效。

首套房是指居民个人名下仅购买拥有一套住房。并要求“首套房”必须同时满足以下三个条件：购房人年已满18周岁；已购住房小于等于90平方米的普通住房；购房人名下不再有单独或与他人共同购买的住房。需要注意的是，以上条件均以当地产权信息系统登记为准。

综合以上房改房和首套房概念可知，房改房一旦取得了政府房地产管理部门核发的正式《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》后，如果你所购买的房改房满足以上首套房的三个条件，你的房改房一定是首套房（一套房）。说了这么多，年轻的小伙伴们了解完上世纪末这一新概念房改房的历史沿革与形成，是否有所解惑，但愿能帮助大家了解更多房产知识。谢谢大家！

3. 划拨地和房改房的区别？

划拨地：一般是公益性质用地，例如教育用地，军事用地等等，是有用地单位按照规定向国家支付一定的费用（管理费等等），有国家将该宗地土地使用权交付单位和个人使用。而房改房一般是指04年以前，国有职工按国家规定参加房改的房子（此房子缴费按职工工龄来计算的）。

4. 房产证上注明房改房可以买吗？

答：房产证上注明房改房的也可以买，因为有房产证不是小产权或黑户的是可以买卖的，房改房是单位或村里拆迂后所分配的房子，是允许买卖的。

5. 单位房改房属于非住宅类吗？

不属于。

房改房通常有两类：

一类是原来国家、单位或者军队所有的自建公房，由各单位分配给本单位职工居住用的。后来各产权单位根据国家的房改政策，按照职工工龄、级别等缴纳一部分价款，使公房变为私产。

另一类房改房来自商品房、安居房或解困房。这部分房屋一般是先由单位购买作为公房，分配给本单位员工，然后，再参照国家房改政策进行房改，使其变成私有房产。